FARA COMISION PENTRU CUMPARATOR!
Casa P+M in zona Paun la strada principala, construita in anul 1991
Suprafata totala 240 mp
Suprafata utila 180 mp
Amprenta la sol 135 mp
Teren 1000 mp
Compartimentare parter: living, bucatarie, 2 dormitoare si o baie
Mansarda necompartimentata
Racordata la gaz, curent si apa, canalizarea este in fata proprietatii.
La strada principala,
Zona rezidentiala, pe partea stanga in sensul de mers catre monumentul "crucea Paun", la cca.800 m de intersectia cu DN 24.
Terenul este usor inclinat, clar delimitat, imprejmuit cu gard si beneficiaza de 2 fronturi stradale, respectiv unul de 33,48 m la soseaua asfaltata si al 2-lea de 60,89 m la un drum secundar pietruit.
Pe teren este edificata o casa cu P+M, locuibila, construita in 1991, din caramida, cu amprenta la sol de 135 mp, care necesita lucrari de reconsolidare si amenajare.
Utilitatile sunt pe teren, respectiv gaz, curent, apa si canalizare, locuinta existenta fiind deja racordata.
Anterior extinderii retelei de apa si canalizare curenta in localitatea Paun, alimentarea cu apa a locuintei era realizata cu hidrofor din fantana proprie existenta pe teren, utilizabila in continuare.
Indicatorii urbanistici pentru terenul oferit spre vanzare sunt conform Certificatului de Urbanism eliberat in ianuarie 2019, respectiv procentul de ocupare al terenului POT-30%, regim de inaltime-12 m, respectiv D+P+2E, coeficientul de utilizare al terenului CUT-0,60.
Aceasta oferta se adreseaza unui potential dezvoltator care, in functie de proiect poate construi 1-2 case noi si in paralel poate renova si amenaja constructia existenta, avantajele fiind evidente: toate utilitatile pe teren; teren compact care permite construirea a 1-2 case noi si renovarea celei existente cu o singura organizare de santier; reducerea cheltuielilor de constructie prin utilizarea apei din fantana proprie; cazare decenta asigurata pentru o echipa de muncitori ce ar putea locui pe perioada constructiei in casa existenta.
Pret 89500 euro
Pentru mai multe informatii contactati consilierul nostru imobiliar Ciprian Pruteanu la nr.de telefon 0732117435. Casa Ta...atat de aproape de tine!
